Objekt

---EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT NAHE DER ISAR---
22334 München
Kontakt
Ines Guelmami
Tel.: +43 676 406 03 10
Objektart:
haus
Objektnummer:
10088
Alter:
ALTBAU
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERT
Kaufpreis:
18.000.000 €
Wohnfläche:
560,00 m²
Grundfläche:
18.500,00 m²
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Swimmingpool
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine spezielle, wunderschöne Villa mit riesigen Grünflächen und Swimmingpool nahe München. Sie wurde vor Kurzem komplett renoviert und ist top ausgestattet. 

Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 18.500m²
Baujahr: 1998
WNFL: ca. 560m²

Beschreibung: 

Die Villa wurde im Stil des Toskanischen Jugendstils erbaut. Sie besitzt eine hübsche, cremefarbene Fassade mit verspielten Details, zum Beispiel die filigranen Geländer. 
Die Nutzfläche des Hauses bietet 560m² auf 3 Etagen. Es gibt einen Wintergarten, mehrere Terrassen und Balkone. Der Empfangsbereich und die Zufahrt zum Haus sind sehr repräsentativ durch schöne Tore und Pflanzen gestaltet. 
Außerdem ist ein Swimmingpool vorhanden, der zu erholsamen Stunden im Freien im Sommer und Spaß mit Familien und Freunden einlädt. Die Parkanlage und das gesamte Haus sind sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand. 
Es gibt eine Garage für zwei Autos und ein separates Haus für Dienstpersonal. 
Innerhalb der Villa finden Sie große Tresors vor, eine Besonderheit dieser Liegenschaft.
Für ein angenehmes Gefühl und Ihre Sicherheit ist mit Panzerverglasung im kompletten Haus gesorgt. 

Costs:

Verkaufspreis: € 18.000.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Location and infrastructure:

Die Lage ist äußerst ruhig, mitten im Grünen und sehr familienfreundlich. 
Dieses Wohngebiet ist sehr exklusiv und ein beliebter Teil Münchens, der fast direkt an der Isar liegt. 
Obwohl Sie sich in der Natur befinden, ist das Zentrum Münchens in Kürze zu erreichen, was ein großer Vorteil ist. 
Diese Liegenschaft ist für einen exklusiven Käufer bestimmt, der Privatsphäre schätzt und etwas Besonderes sucht. 

 

Contact:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at oder unter 0043 676 40 60 310 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.