Objekt

1130 – FOR RENT - UNIQUE VILLA WITH 9 ROOMS IN A QUIET GREEN AREA
1130 Wien
Kontakt
Gian Andrea Annoni
Tel.: +43 676 393 50 60
Objektart:
haus
Objektnummer:
12478
Alter:
ALTBAU
Miete:
6.154 €
Wohnfläche:
373,00 m²
Nutzfläche:
373,00 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Toiletten:
3
Terrassen:
1
Garten:
1.000,00 m²
Ausstattung:
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, DVB-T, Wellnessbereich, Flügeltüren, Stuck, Getrennte Toiletten
Expose:

For rent is this fantastic villa located in the heart of the historic part of Vienna's 13th district.

Key data:
Living space: ca. 375m²
Rooms: 9
Walking Closet: 2
Kitchen: 2 fully furbished kitchens
Bibliotheca: Yes
Winter garden: Yes
Bathrooms: 3
WC: 3
Terrace: Yes
Cellar: Yes
Wine cellar: Yes
Sauna: Yes
Garden: Yes
Floors: 3 in total
Garage: Yes (optional)
(...)


Description:
The house is situated in the backyard of a fin-de-siécle building, surrounded by other private gardens and is very quiet.
Living space: 373m², living room, dining room, library, 6 bedrooms, walk-in-closet, 3 bathrooms, 3 separate toilets, 2 kitchen, gym/study, sauna/steam bath, wine cellar, adjoining rooms, winter garden, terrace, garden: 1000m²
The villa is located in the heart of the old town of the 13th district, in an excellent location.
It is a unique villa in a quiet green area, just a few steps away from the entrance of Schönbrunn palace garden and well connected to excellent infrastructure and public transportation options.

Within walking distance there is a shopping center, medical services, restaurants, a post office, banking institutions, a kindergarden and primary school. Grocery shopping can easily be done on foot and a nearby taxi stand facilitates mobility.
Being close to Schönbrunn offers a great backdrop for fitness enthusiasts for jogging and outdoor activities, as well as tranquility and new perspectives for those working and living in the area.
Fitness Center, indoor and outdoor pools are situated in the neighbourhood.

We are convinced that you will like the Villa, therefore do not hesitate to contact us and arrange a viewing.

Location and infrastructure:
In the immediate vicinity, you will find shops for all daily needs, as well as restaurants, doctors, schools and kindergardens.
You are walking distance from the Schönbrunner Tiergarten/zoo.

Accessible in a few minutes by foot:
Bus lines 56B, 58B, 158B, N58, N60
Trams 10, 58, 60
Metro U4 (station „Hietzing“)
Taxi stand („Hietzinger Platz“)

Expenses:
Monthly rent: EUR 5.957,- (inkl. of Betriebskosten and VAT)
Deposit: EUR 20.500,-
Real estate Commission: 2 monthly rents + 20%VAT

Energy pass:
HWB-ref: 131,0 kWh/m²a

Contact:
For more information about this flat please contact Mr. Annoni under 0043 676 393 50 60 or under annoni@stadtquartier.at
For further information on our real estate offers please consult our website: www stadtquartier at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.