Objekt

--- DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE BEI NEUSTIFT AM WALDE ---
1190 Wien
Kontakt
Adam Brandis
Tel.: +43 699814 70580
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
13248
Alter:
NEUBAU
Zustand:
GEPFLEGT
Kaufpreis:
1.100.000 €
Wohnfläche:
178,76 m²
Nutzfläche:
211,45 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toiletten:
2
Terrassen:
4
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Marmor, WG geeignet, Granit, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC
Expose:

Umgeben von Bäumen und Weinbergen in einem der schönsten Lagen Wiens liegt diese moderne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen im 4. Liftstock eines ca. 2000 erbauten Haus. Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Schlafzimmern, Granitböden im Wohnbereich, Marmorwänden und Granitböden in den Badezimmern und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein Kellerabteil. Geniessen Sie die Ruhe und gesunde Luft, die dörfliche Atmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zur City.  

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 178 m²
WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 211 m²
Aussenflächen: ca. 65 m²
Zimmer: 4
Bad: 2 
WC: 3 
AR: 1 
Terrasse: 4
Garage: 2
Lift: ja  

Raumaufteilung:

1.Ebene:
Eingangsbereich
Garderobe
Wohnzimmer
Geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Wannenbad mit Fenster
Zimmer mit Terrassenzugang

2.Ebene:
Gallerie
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer
Separate Toilette
Terrasse

Lage und Infrastruktur: 
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermarkt, Post, Apotheken sind bequem zu Fuss erreichbar. Die American International School ist 5 Minuten entfernt. Die Buslinie 35A und 43B sowie die Nightline N35 hält in unmittelbarer Nähe. Ausserdem befindet sich die Strassenbahn Station Pötzleinsdorf 10 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Geniessen Sie die absolute Ruhelage bei Neustift am Walde! Besuche in klassischen Wiener Heurigen oder Wald Gasthöfen direkt am Stadtrand, die Höhenstrasse und der Wienerwald laden zu schönen Stunden in der Natur ein. 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at

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