Objekt

---SCHÖN DESIGNTE DG WOHNUNG NÄHE MARIA HILFERSTRASSE---
1070 Wien
Kontakt
Ines Guelmami
Tel.: +43 676 406 03 10
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
15068
Alter:
NEUBAU
Zustand:
NEUWERTIG
Kaufpreis:
1.068.000 €
Wohnfläche:
143,00 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toiletten:
3
Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Stadtblick
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgeführte DG Wohnung in Mitten des 7ten Bezirks. Die DG Wohnung befindet sich hofseitig und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist Teil eines neu ausgebauten Projektes, welches auf einem sehr schönen Haus der Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus komplett saniert. Ein moderner großer Glaslift wurde ins Treppenhaus integriert. Fassade und Steigleitungen wurden bei der Sanierung erneuert. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL. ca. 143m² 
Terrassen: 1 mit ca. 7m²
Zimmer: 4
Bad: 2 
WC: 3 
Lift: ja
Garage: ums Eck gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten ( Apollo Garage) 

Beschreibung: 

Die Wohnung wurde im klassischen Maisonettstil erbaut und erstreckt sich über 2 Ebenen. 

Ebene 1: 

Offene Wohnküche, Gäste WC, AR,  Masterbedroom mit en suite Badezimmer, Balkon

Ebene 2: 

Galeriebereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeits/Gäste oder Kinderzimmer, Terrasse 

Bau und Ausstattung: 

- Wärmetauscher mit Warmwasserspeicher, basierend auf Luftwärmepumpen, Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- Kühlkonvektoren in jedem Raum. (Klimaanlage Luftwärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Komplette Elektroinstallation 

- Video - Gegensprechanlage Bussystem GIRA
- Brandhemmende Spezial Wandbündige WK2 Eingangstüre von Schörghuber
- Neuer Lift in Glas-Stahl Konstruktion von Haushahn. 
- Veluxfenster 3 fach verglast
- Hochwertige Alu Fenster Schüco 75.SI+, durchgehend 3-Fach Verglasung  
- Elektrischer Aussen Sonnerschutz
- Terrasse mit Glasgeländer und Holzbelag Lärche unbehandelt
- bündige Innentüren vom Tischler
- Fischgrät gross Parkett Eiche
- Design Fliesen, Sanitärausstattung aus Italien


Lage und Infrastruktur: 

Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. 

 

  • Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung)
  • der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung)
  • dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung)
  • der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung)
  • dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10)
  • dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96)
  • den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m.
  • den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche

 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 067 640 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at