Objekt

---MODERN ROOFTOP WITH AMAZING VIEWS AND TERRACE---
1090 Wien
Kontakt
Ines Guelmami
Tel.: +43 676 406 03 10
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
15168
Alter:
NEUBAU
Zustand:
NEUWERTIG
Kaufpreis:
1.150.000 €
Wohnfläche:
168,15 m²
Nutzfläche:
219,00 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toiletten:
3
Terrassen:
3
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Baubewilligung, Baugenehmigung, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte DG Wohnung in Mitten des neunten Bezirks. Die Wohnung wird soeben fertig gestellt und befindet sich auf einem Haus der Jahrhundertwende, welches im Zuge des DG Ausbaus saniert wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne gegliederte Fassade, die Steigleitungen wurden erneuert als auch ein moderner, innen geführter Personenaufzug eingebaut, der Sie direkt in die Wohnung führt. Das Highlight des Objekts ist die sehr große und schöne Terrasse die ruhig und hofseitig liegt, aber auch einen wunderschönen Fernblick über die Stadt Wien bietet. 

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 168m² 
Terrassen: 3 mit ingesamt ca. 100m² 
gewichtete WNFL: ca. 219m² 
Zimmer: 4
Bäder: 2 
WC: 3
Garage: nein 
Lift: ja, direkt in beide Wohnebenen 

Beschreibung: 

Die Dachgeschoßwohnung wurde im klassischen Maisonettstil errichtet und verfügt über 2 Ebenen die intern über eine großzügige Treppe verbunden sind. Ein Personenaufzug fährt direkt in beide Wohnebenen.

Ebene 1: 

großzügiges Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe 
großer AR/Wirtschaftsraum 
3 Schlafzimmer 
1 großes Badezimmer mit Badewanne und walk-in Dusche
2 Wc's 

Ebene 2: 

Offene Wohnküche von ca. 70m² 
3 Terrassen 
extra Badezimmer inkl. Dusche und WC 

Bau und Ausstattung: 

- Fußbodenheizung
- Beschattungsystem
- hochwertige Eichendielen
- moderne und stylische Badezimmeraussattung 
- Personenaufzug direkt in beide Ebenen 
- Klimaanlage 

Lage und Infrastruktur: 

Das Objekt befindet sich in der Nähe der alten Wirtschaftsuniversität Wien. In Gehweite erreichen Sie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, als auch Schulen und Ärzte. 

UBahn: U4, U6
Straßenbahn: 1, 33, D 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.