Objekt

---STILVOLLE ERSTBEZUGSWOHNUNG NÄHE ROCHUSMARKT---
1030 Wien
Kontakt
Mona Taghavi
Tel.: +43650 2311113
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
15245
Alter:
ALTBAU
Zustand:
ERSTBEZUG
Kaufpreis:
420.000 €
Wohnfläche:
72,00 m²
Nutzfläche:
72,00 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toiletten:
1
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, hell und modern im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses.
Das DG wurde soeben ausgebaut sowie alle Steigleitungen erneuert.
Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Für die Ausstattung der Wohnung wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Die hohen Räumlichkeiten verleihen der Wohnung einen charmanten Altbauflair.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 72m²
Küche: ja, komplett ausgestattet
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche (DAN, komplett ausgestattet)
Wohnzimmer
Schlafzimmer (ruhig gelegen, Innenhoflage)
Bad mit Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken
sep. WC

Ausstattung:

Vollholz Parkettboden
moderne DAN Küche
hohe Räumlichkeiten
Walk-in Dusche

Ein Kellerabteil ist verfügbar.


Nicht nur zur Eigennutzung dient diese schöne Wohnung, sondern ist auch sehr gut als Anlage zur möblierten Vermietung geeignet.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert zu erwerben.

Kosten:

KP: EUR 420.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstrasse Hauptstrasse, wo Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten finden.
Restaurants und Cafes sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Für all jene die gerne Sport betreiben, bietet der sich der Nahe gelegene Arenbergpark perfekt an.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3
Bus 74A, 77A


Es stehen noch weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:

Stockwerk Größe Preis
1. Liftstock ca. 72m² EUR 420.000,--
2. Liftstock ca. 38,24m² EUR 225.000,--
3. Liftstock ca. 35m² EUR 220.000,--

sowie 2 Gartenwohnungen:

Größe Preis
ca. 38m² + Gartenfläche, ca. 25m² EUR 250.000,--             
ca. 34m² + Gartenfläche, ca. 20m² EUR 240.000,--


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.