Objekt

---HEAVENLY LIVING---
1040 Wien
Kontakt
Ines Guelmami
Tel.: +43 676 406 03 10
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
5088
Alter:
NEUBAU
Zustand:
VOLL_SANIERT
Kaufpreis:
915.000 €
Wohnfläche:
138,00 m²
Nutzfläche:
146,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toiletten:
2
Terrassen:
1
Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Sicherheitskamera, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Nordostbalkon / -terrasse, Abstellraum
Expose:

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön geplante DG Wohhnung im klassischen Maisonette Stil in Mitten des vierten Bezirks. Die Wohnung wurde auf einem wunderschönen Haus der Jahrhundertwende errichtet. Bei der Revitalisierung des Hauses wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die alten Stilelement wiederherzustellen. Es erwarten Sie dadurch ein sehr schönes Entrée, dass über eine moderne Videogegensprechanlage verfügt, sowie eine tolle Fassade und ein moderner Lift aus Glas, der im Innern des Hauses errichtet wurde. Die Architektur des Objekts weist eine großzügige Planung sowie den Einsatz von schönen Glaselementen auf.

Eckdaten im Überblick:

gewichtete WNFL: ca. 145,60m²
WNFL: ca. 138m²
Zimmer: 4
WC: 2
Bad: 2
Lift: ja
Garage: nein
Kellerabteil: ja


Beschreibung:

Ebene 1:

Vorraum, Gäste WC, separate Küche, großzügiges Wohnzimmer

Ebene 2:

Gang, 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse

 

Ausstattung:

Zum Einsatz kommen tolle Eichenparketten, Holz-Alu Qualitätsfenster, elektronisches Instabus system elektrische Beschattung, Kasettentüren im "Alt Wiener Stil", Fußbodenheizung, Deckenkühlung,

Auf Wunsch: Designerküche und semi integrierte Möbel.

Inklusive Einbauküche inkl. Geräte, Bodenbelag, Fliesen, sanitäre Ausstattung, Türen, Einbauschränken


Kosten:

KP: € 915.000,- 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

 

Lage und Infrastruktur: 

Sie erreichen in Kürze und zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. In der Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser. Die Infrastruktur ist hervorragend. Falls Sie im Grünen spazieren od. sich sportlich betätigen wollen, steht Ihnen der Wiener Belvedergarten zur Verfügung. Auch der neue Wiener Bahnhof ist nahe zu erreichen. Dort entstehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

 

UBahn: U1 Hauptbahnhof

Strassenbahn: Linie D

 
Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at.

Weitere Objekte auf: www. stadtquartier.at

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.