Projekt

---MODERNES, EXKLUSIVES ANLAGEOBJEKT IM 9.BEZIRK---
1090 Wien
Kontakt
Michaela Sommer
Tel.: +43 660 3498917

Dieses Wohnbauprojekt nahe dem AKH verspricht höchste Modernität, beste Ausstattung und einen außergewöhnlichen Charme mitten in Wien.
Das Altwiener Zinshaus, gebaut in den 1990er Jahren, wird komplett revitalisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Da die Nachfrage an Kleinwohnungen in Wien rasend steigt, werden Einheiten von 30-65m² geschaffen. Die größten Wohnungen, die sich im Dachgeschoss befinden, besitzen ungefähr 100m².
Alle Einheiten eignen sich perfekt, sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger. Die
 Wohnungen bestechen durch sehr gut durchdachte Grundrisse und sorgfältige Planung.  
Aufgrund der Nähe zum AKH, ist der Wert der Liegenschaft besonders hoch.

Eckdaten im Überblick:

22 Wohneinheiten im Regelgeschoss
2 Gartenwohnungen
4 Maisonettewohnungen
Raumhöhen: bis zu 3,8m
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum
Kellerabteil zu jeder Wohnung 
Terrassen, Balkone, Eigengärten
Lift

Ausstattung: 

Fußbodenheizung
zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung, keine Thermen in den Wohnungen
Parkettboden Eiche
Boden- und Wandfliesen 30x60cm
Sicherheitseingangstüren
bodennahe Duschen
3-fach Verglasung mit Wärme- und Schallschutz straßenseitig
Küchenanschlüsse

Beschreibung: 

Das Zinshaus bietet 4 Stockwerte plus einen zweistöckigen Dachgeschossausbau, in dem die Maisonettewohnungen mit ca. 100m² errichtet werden. Jede der Maisonettewohnungen besitzt mindestens eine Terrasse.
Inklusive Erdgeschoss werden 24 Wohnungen geschaffen, wovon 2 Gartenwohnungen sind. Die beiden Gärten betragen jeweils ca. 75m². 
Die Hälfte der Wohnungen wird mit einem hofseitigen Balkon ausgestattet.
Eine Besonderheit dieses Projektes sind die tollen Außenflächen mitten im Zentrum Wiens. 
Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum sind natürlich im Eingangsbereich vorhanden und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Die Fertigstellung des kompletten Projektes ist Anfang 2018 geplant. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis hin zum 2. Geschoss werden bereits Mitte 2017 fertig sein. 

Lage und Infrastruktur:

Der 9. Bezirk ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Unmittelbare Zentrumsnähe, ein tolles Angebot an Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung sind hier gegeben.
Der direkte U-Bahnanschluss direkt vor der Haustüre der U6 Station Alserstraße ist von absolutem Vorteil. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. 
Die nahegelegene Volksoper, das Schauspielhaus und viele Theater und Museen bieten ein tolles kulturelles Angebot. 
Außerdem gibt es im 9. Bezirk unglaublich viele Restaurants, Cafés und Bars verschiedenster Art. Besonders bekannt ist der Wiener Gürtel mit vielen Lokalitäten in den Stadtbahnbögen. 
Attraktiv ist das Objekt für Ärzte und Angestellte des AKHs aufgrund der nur 200m großen Distanz zum AKH, sowie zu anderen Spitälern (Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Sanatorium Hera). 
Der 9. Bezirk beeindruckt durch schönhe Grünflächen, wie zum Beispiel dem Votivfpark, dem Arne-Carlsson Park und der majestätischen Anlage des Liechtensteinparks.
Es gibt viele Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Universitätseinrichtungen in diesem Gebiet. Deswegen ist es auch sehr begehrt unter Familien und Studenten. 
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien) sind in Kürze fußläufig erreichbar.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter sommer@stadtquartier.at oder unter 0043 660 3498917

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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OBJEKTE